Vandaag: woensdag 03 december 2008
Menu
Home
Zoeken
Adverteren
Disclaimer
Contact
Deelgebieden
Groenoord
Centrale Zone
Lingebuurt
Lanenbuurt
Krekenbuurt
Wonen
Nieuwbouw Aanbod
Brochures
Woonbladen
Handig
FORUM !
Links
Nieuws
Kalender Elst
Het weer in Elst
Plattegrond
Kranten
Ondernemers
OvdM
KvK Centr. Gelderland
Leuk
Niels' Column
Spelletjes
Inloggen
Welkom Gast.






Wachtwoord vergeten?
Nog geen account? Maak er één aan!
Je bent hier: Home arrow Het Westeraam-forum !arrow Nieuwbouw ( Lanenbuurt / Lingebuurt / Centrale Zone)arrow ontwerp-wijzigingsplan Westeraam (saunaterrein) ter inzage

Startpagina Help Zoek Kalender Inloggen Registreren
Nieuws:

+  Westeraam.info
|-+  Het Westeraam-forum !
| |-+  Nieuwbouw ( Lanenbuurt / Lingebuurt / Centrale Zone)
| | |-+  ontwerp-wijzigingsplan Westeraam (saunaterrein) ter inzage
« vorige volgende »
Pagina's: [1] Print
Auteur Topic: ontwerp-wijzigingsplan Westeraam (saunaterrein) ter inzage  (gelezen 946 keer)
AenB
Hero Member
*****
Berichten: 59


Bekijk profiel
« Gepost op: Augustus 13, 2008, 08:35:25 »

Bij de gemeentelijke mededelingen in gemeentenieuws van vandaag wordt aangekondigd dat vanaf morgen, donderdag 14 augustus, een "ontwerp-wijzigingsplan Westeraam, invloedcirkel N" ter inzage komt. Het gaat om het schrappen van de invloedcirkel op het voormalige complex van sauna Lingetuin.

Wat de gemeente (ja, want die gaat daar uiteindelijk over en niet de GEM) hiermee beoogt wordt uit de toelichting niet duidelijk. Wat zijn nu de plannen met het saunacomplex en wat wil de gemeente en waarom? Iemand anders die dat al weet?

Als het goed is, komt het binnenkort ook electronisch ter inzage via http://www.overbetuwe.nl/web/show/id=212057 De gemeente is immers vanaf 1 juli verplicht om bestemmingsplannen ook electronisch ter inzage te leggen. Wellicht dat we daar nog wat meer info uit krijgen.

Groeten, Aad
« Laatste verandering: Augustus 14, 2008, 07:31:21 door AenB » Gelogd
Nielsuitelst
Super Westeramer
*****
Berichten: 238



Bekijk profiel WWW E-mail
« Antwoord #1 Gepost op: Augustus 15, 2008, 06:48:27 »

Zover ik heb gehoord (in de cie ruimte) gaat deze wijziging gaat om het opheffen van de hindercirkel rond de voormalige sauna. Dat geeft de GEM de ruimte om het gebied rondom het voormalige sauna complex net iets anders in te richten (vraag me even niet wat precies). Voor de Lanenbuurt is nu allleen het Noordelijke plan besproken, het zuidelijke gedeelte waar de sauna binen valt volgt nog.

De bestemming van de sauna zelf wordt later in een apart bestemmingsplan vastgelegd. Dan wordt door de gemeente ook de bestemming/toepassing bepaald. Er werd tijdens de vergadering iets gesuggereerd over een maatschappelijke functie..dus, wie weet wat voor moois er nog komt ;-)  Als je nog ideeen hebt..

Ik wachtt de discussie met veel plezier af.
Gelogd
Nielsuitelst
Super Westeramer
*****
Berichten: 238



Bekijk profiel WWW E-mail
« Antwoord #2 Gepost op: Augustus 18, 2008, 04:42:22 »

Ik was ook onaangenaam verrast dat de sauna ophield, echter de vorige eigenaar heeft eerst notarieel zijn activiteiten beeindigd (en daarmee verviel het gebruik sauna). Het was de vorige eigenaar niet gelukt om een ondernemer te vinden die hier een 'nieuwe' sauna wilde beginnen. Daarmee verviel ook de noodzaak/aanleiding om nog een hindercirkel in stand te laten.

Daarna heeft de GEM het overigens pas gekocht.
Oorzaak en gevolg liggen dus anders.

Ik hoopte juist dat deze 'vrijheid' zou betekeken dat er aan de Noordkant van de Lanenbuurt wat ruimte kon worden gemaakt in de plannen.
Gelogd
Han en Bertine
Super Westeramer
*****
Berichten: 143



Bekijk profiel WWW
« Antwoord #3 Gepost op: Augustus 19, 2008, 12:18:39 »

Invloedcirkel N zegt me niet zoveel. Iets Over-Betuwe achtigs. Uitgaande van standaarden geldt tpv een saunacomplex een invloedcircel voor geluid van 30 meter en voor geur van 10 meter.

Klopt wat Niels zegt: geen sauna meer, geen noodzaak van invloedcircel badhuizen meer.

Door het vervallen van de invloedcircel ontstaan er niet echt meer mogelijkheden tot het plaatsen van woningen etc. We hebben het (uitgaande van standaarden) over 10 meter geur Grin en 30 meter geluid.



Gelogd
Kees
Administrator
Super Westeramer
*****
Berichten: 202



Bekijk profiel WWW
« Antwoord #4 Gepost op: Augustus 19, 2008, 10:34:09 »

Ik was ook onaangenaam verrast dat de sauna ophield, echter de vorige eigenaar heeft eerst notarieel zijn activiteiten beeindigd (en daarmee verviel het gebruik sauna). Het was de vorige eigenaar niet gelukt om een ondernemer te vinden die hier een 'nieuwe' sauna wilde beginnen. Daarmee verviel ook de noodzaak/aanleiding om nog een hindercirkel in stand te laten.

Daarna heeft de GEM het overigens pas gekocht.
Oorzaak en gevolg liggen dus anders.

Ik denk dat oorzaak en gevolg gewoon te maken hebben met een bod van de GEM.
Rekensommetje voor de voormalige saunahouder: doorstarten of goed verkopen ....
Uitkomst is inmiddels duidelijk.
Dat de GEM de bestemming van het pand gewijzigd wilde hebben voor de koop lijkt me logisch. Ik zie De Vries nu echt niet in zijn korte broek achter de balie van de sauna staan.  Grin
Gelogd

Type Juli
Fortuna
AenB
Hero Member
*****
Berichten: 59


Bekijk profiel
« Antwoord #5 Gepost op: Augustus 20, 2008, 12:48:52 »

Bedankt voor de info, Niels en Han.

Ik ben benieuwd hoe het kan dat nog onbekend is wat er in het gebouw van de sauna komt, maar dat de gemeente al wel weet dat daar straks geen enkele cirkel van geluid of geur voor nodig is.

Ik zou het logisch vinden om eerst de bestemming te bepalen en dan een evt. cirkel te schrappen. Maar ja, omdat de gemeente bij dit plan kennelijk geen electronische inzage hoeft te geven, beschik ik misschien niet over alle feiten.

Als de GEM straks tot de conclusie komt dat een mooie maatschappelijke functie ook niet haalbaar is, kunnen ze rustig acherover leunen. Als de gemeente dan wat wil, moet de gemeente ook maar betalen..... Of zie ik iets over het hoofd?
Gelogd
Nielsuitelst
Super Westeramer
*****
Berichten: 238



Bekijk profiel WWW E-mail
« Antwoord #6 Gepost op: Augustus 20, 2008, 01:02:05 »

Het pand gaat straks over naar de gemeente. Dan wordt er gekeken wat de functie wordt, dat kan maatschappelijk zijn, maar hoeft niet.... Het is niet erg waarschijnlijk dat de gemeente er iets in gaat/laat vestigen wat een hindercirkel nodig heeft, midden in een woonwijk.

Voor de sauna was er simpelweg geen vervolg na de brand op deze lokatie.
Zie het als een soort van kadootje.. (alhoewel daar de meningen over verschillen)
Gelogd
Joost
Super Westeramer
*****
Berichten: 232


Lucky Bastard!


Bekijk profiel E-mail
« Antwoord #7 Gepost op: September 23, 2008, 11:17:14 »

Zie het als een soort van kadootje.. (alhoewel daar de meningen over verschillen)

Ach, is al de 2e sauna van dezelfde eigenaar die afgebrand is, dus als er iemand een financieel cadeau heeft gehad....... Lips Sealed
Gelogd

Denarius 57 (11E01) Oktober A1
Ever
Full Member
***
Berichten: 15


Bekijk profiel E-mail
« Antwoord #8 Gepost op: September 24, 2008, 03:48:04 »

Bij mijn weten is in de sauna in Elst brand uitgebroken terwijl er gasten aanwezig waren. Lijkt me in dat geval niet zo heel erg gepast te suggereren dat de eigenaar er soms zelf iets mee te maken gehad kan hebben...
Gelogd
Joost
Super Westeramer
*****
Berichten: 232


Lucky Bastard!


Bekijk profiel E-mail
« Antwoord #9 Gepost op: September 24, 2008, 11:31:24 »

Ik constateer alleen een toevalligheid en het is wel vreemd dat de eigenaar de sauna verkoopt ipv van opnieuw opbouwt.

Ik impliceer niets over opzet! Laat ik daar duidelijk over zijn. Ik doel erop dat de brandverzekering waarschijnlijk uitgekeerd heeft en dat de eigenaar de grond met af te breken opstallen goed verkocht zal hebben aan GEM.

Dubbel cadeau dus: geld van de verzekeraar beuren en het perceel verkopen dat een behoorlijke hinderlimiet kende aan de wijkontwikkelaar voor veel geld.


Groet
Joost
Gelogd

Denarius 57 (11E01) Oktober A1
Pagina's: [1] Print 
« vorige volgende »
Ga naar:  


Login met gebruikersnaam, wachtwoord en sessielengte

Powered by SMF 1.1 RC3 | SMF © 2001-2006, Lewis Media
Joomla Bridge by JoomlaHacks.com
Pagina opgebouwd in 0.104 seconden met 21 queries.
Gratis laptop bij KPN internet
Stem op deze site van ESalon.nl

Design by ESalon