Voor diegenen met een 'Rabo-woning',

Ik ben benieuwd of er al bouwvergunningen rond zijn van fase 2 voor deze woningen. Onze hypotheekofferte verliep op 28 mei en we mogen nu ruim 1.200 euro per maand aan bereidstellingsprovisie aftikken aan de Rabo. De verwachting is dat wij pas eind aug. bij de notaris zitten. Schadepostje van 3.700 euro!!

Wat zijn jullie ervaringen/stand van zaken?

groet, Joost

hoi,

joost, balen dat het allemaal zo lang duurt met alle financiele gevolgen vandien.

wij hebben een augustus gekocht in maart, we zijn in mei naar de notaris geweest. Toen wij tekenden voor de koop/aanneem overeenkomst was de vergunning al onheroepelijk. die hadden ze vlak na de start van fase 1 al ingediend.
Onze hypotheek offerte was niet van rabo maar wel geldig tot 1 juli. dus dat ging allemaal zoals gepland.

en als ik het allemaal goed begrepen heb gaan ze vanaf week 25 aan ons huis bouwen.

groeten michiel

Joost,

Onze aanvraag bouwvergunning is uiteindelijk op 18 mei bij de gemeente ingediend. Tel daar maximaal 12 + 6 weken bij op en je zit op eind september. Op 24 juni verloopt onze hypotheekofferte, dus over twee weken kunnen wij ook gaan dokken. Ik vind dat Livingstone nogal een behoorlijke vertragende factor heeft gespeeld, bij ons zeker 6 weken.


m.v.g. René

Dat klopt Mike, maar het nadeel is dat je het geld eerst uit je bouwdepot kunt ophoesten, wil je het niet cash moeten aftikken bij het passeren bij de notaris.

Hallo,

Toen wij op 18 mei de koop-/aannemings-overeenkomst tekenden bij Méeus, was volgens Marlous Dulos de bouwvergunning al rond.  Het schijnt dat Rabo Vastgoed dit al zeer vroegtijdig heeft geregeld. Op de site van de gemeente Overbetuwe hebben we de vergunning niet kunnen vinden, maar we zoeken nog verder. De bouw is begonnen, dus de vergunning moet er al zijn.
Groetjes
Marion

Tja, ondanks dat wij dezelfde projectontwikkelaar hebben, zal het voor ons toch echt langer duren (april). We hebben wel een andere aannemer, maar daar kan het niet aan liggen.

Heb je op overbetuwe.nl al een zoektocht gedaan naar de bouwvergunning voor je huis?

Groet
Joost

Hoi Katja,

Neem die bereidstellingsprovisie op de koop toe! Het is slechts 0,25% van de koopsom. Verhoudingsgewijs weinig. In absoluut geld veel. Maar:

Stel nu dat een derde succesvol bezwaar maakt tegen jouw bouwplannen, dan ben je veel verder van huis (vrijwaring of niet). Dan wordt je bouwvergunning nader onderzocht en duurt het weken zo niet maanden eer de vergunning wel verleend wordt (met alle gevolgen van extra bereidstellingsprovisie van dien). Bovendien is de provisie fiscaal aftrekbaar, dus ongeveer 40% ervan krijg je terug van de fiscus.

Niet gokken op een goede afloop, daar zijn de financiële belangen te groot voor (ondanks dat er waarschijnlijk geen bezwaren worden aangetekend). Je wilt het risico niet lopen dat iemands bezwaar toegewezen wordt. Dan zijn de financiële gevolgen dramatisch.

Wij zijn al zoet met 3.700 euro aan bereidstellingsprovisie. Maar er is licht aan het eind van de tunnel. Zie nieuw topic.

groeten
Joost