Hoi Nestor,

Hartstikke mooi dat dit kan, bedankt. We bespreken het vanavond in de groep.

Han

p.s. een mailtje met de 1ste opzet van een website heb ik verzonden naar je emailadres.

Op de eerste zitting (morgenavond) willen we ook bekijken of er een kopervereniging (werknaam nu de diagonaal) voor alleen de typen winde, barbeel en grondel wordt opgericht, of voor meer typen.

Voor als nog is het uitgangspunt meer typen (o.a. de Cerise)

De uitkomst van de brainstormsessie zullen we melden via een topic.

GroeNten,
Han
type Cerise 15B04


noot Westeraam.info:
Indien deze kopersvereniging een apart board wil is dit mogelijk. Dan gaarne een mailtje naar mail@westeraam.info

Hoi,

Ik heb je een persoonlijk berichtje (ja, zo noemen ze dat op dit forum) gestuurd waar je misschien wat aan hebt.

Han

Hoi,

Ik kwam net het op de site van meeus.com het volgende bericht tegen: binnenkort start de verkoop van de 4de fase, tevens de laatste fase van de Lingebuurt.

Deze aankondiging staat in de nieuwbouwwoningzoeker (wat een woord) onder tussenwoning (nadat je natuurlijk Gelderland en Elst hebt geselecteerd). Op andere plaatsen op de site van meeus zag ik deze aankonding zo gauw niet staan. Misschien komt dit later als het officeler is.

GroeNten,

Han
Wodan 6

Hoi Edwin,

Ik heb dit alleen voor een gedeelte van fase 3 (zie attach). Het orginele bestand is circa 4.7 mb. Bijgevoegd bestand is een verkleining van het fase 3 gedeelte, zodat het als bijlage via dit forum (max 128 kb) verzonden kan worden. Als je een kaart via een ander kanaaal krijgt waar geheel fase 3 en 4 op staat hou ik me aanbevolen.

Han
Wodan 6

De hoofdaannemer zal het waarschijnlijk uitzetten bij een grondverzetbedrijf. Waarom de hoofdaannemer als tussenpersoon er aan laten verdienen?

Han

Hoi blonde Mike en Marcel,

Nee, als ik die Google earth foto moet geloven gaan we niet wonen op een gifbelt. Grondverzet is niks meer dan het verzetten van grond van A naar B (of andersom natuurlijk).

Marcel misschien is trommelen iets om het puin er uit te halen (voor mensen met een bepaalde haarkleur: een soort centrifuge die de grond scheid van de grond). Hoewel? in kleigrond? FF navragen bij een grondverzetbedrijf.

GroeNten,

Han

p.s. Marcel was er bij die familie misschien sprake van eerst slopen en toen nieuwbouw?

Hoi Mike,

Ik denk dat Marcel bedoeld grondverzet (in het kader van het Bouwstoffenbesluit of de BKK/BBP) en niet bodemsanering.

Dat je er van uit gaat dat de grond waar j huis op wordt gebouwd schoon is, klopt niet helemaal. Er wordt door de gemeente een beschikking op basis van een bodemonderzoeksrapport afgegeven dat de grond geschikt is voor het gebruik wonen. Dat is iets anders.

GroeNten,

Han

Hoi Jacobine,

Wij hebben Cerise gekocht in de 3de fase. In onze verkoopbrochure staan ook de Fraise en Cerise die in de 4de fase worden gebouwd. De prijzen zijn natuurlijk nog niet bekend, maar misschien heb je wat aan onderstaande info.

prijs januari 2006 (fase 2)         
type   prijs   perceel   inhoud
Fraise    € 297.000    313   465
Fraise    € 264.000    218   465
Cerise    € 284.000    252   493
Cerise    € 298.000    336   493
         
prijs juli 2006 (fase 3)         
type    prijs    perceel   inhoud
Fraise    niet in deze fase in verkoop       
Cerise    € 295.500    251   493
Cerise    € 312.500    295   493

Als je intresse hebt in een kopy van de verkoopbrochure van fase 3 en 4 voor de Fraise en Cerise laat het me dan weten.

Han Geurts
type Cerise
Wodan 6

Hoi Marcel en Cindy,

Welke vraag hebben jullie ten aanzien van bodemsanering uitgezet bij de kopersbegeleiding? Ik ben werkzaam in deze sector.

GroeNten,

Han

Hoi Nestor,

De poll-vraag was of, dan wel wie de overtreders moeten aanspreken. Mijn inziens kan iedereen de overtreder er op aanspreken dat de koopovereenkomst niet wordt nageleefd. Iemand ergens op aanspreken is een taak van ons allen. De gedachte dat het de taak van de gemeente is, is fout. Ten aanzien van parkeren op eigen terrein geldt de verkoopovereenkomst en niet de gemeentelijke regels zoals deze zijn vastgelegd in verkeersbesluiten, de APV e.d. Deze gemeentelijke regels gelden alleen voor de openbare weg.

Wil je dat er echt wat gebeurd dan dien je degene waarmee de overtreder de verkoopovereenkomst heeft afgesloten, dus degene waarmee is overeengekomen dat de (eerste) auto op eigen erf parkeren moet worden, voor je karretje spannen. De gemeente is in deze (civielrechtelijke procedure) net als jij en ik een belanghebbende. De gemeente kan in zo’n procedure zich niet opstellen als een bestuurlijk orgaan.

Degene waarmee de overtreder de verkoopovereenkomst heeft afgesloten is degene waarmee de overtreder te maken heeft. Deze dient via een civielrechtelijke procedure de overtreder te dwingen om te handelen overeenkomstig het koopcontract. Ik zie dat dit niet duidelijk blijkt uit mijn vorige reactie. Hopelijk is deze reactie duidelijker.

Het antwoord op je vraag is: ten aanzien van het parkeren van de (eerste) auto op eigen erf gelden niet de gemeentelijke regels, maar hetgeen is overeengekomen in de koopovereenkomst.

GroeNten,


Han

Hoi,

Degene die hebben ingevuld dat het de taak van de gemeente Overbetuwe is om de mensen aan te spreken die hun (eerste) auto niet op eigen erf parkeren hebben het fout. Wat in het koopcontract is geregeld is een civielrechtelijke aangelegenheid (geldt dus ook voor het ''autowassen op eigen terrein''). De gemeente kan niet vanuit haar postitie als besturlijk orgaan handhavend optreden. De gemeente kan alleen, net zoals jij en ik, als belanghebbende partij de 'op straat parkeerders'' of ''ik was mijn auto op eigen terrein figuren'' via een civielrechtelijke procedure dwingen om te handelen overeenkomstig het koopcontract.

Kortom de gemeente heeft niet meer macht dan jij of ik om de 'op straat parkeerders'' of ''ik was mijn auto op eigen terrein figuren'' aan te spreken op hun gedrag.

GroeNten,


Han

Hoi Yvette,

Als het goed is krijgen we deze week de planning (voor wat die waard is) te horen. Hoewel ik het het net als jij erg snel vind is 4-5 maanden bouwen volgens een kenner in deze, best mogelijk. We zullen het deze week wel zien....

GroeNten,

Han

Hoi,

Ook namens ons gefeliciteerd met jullie aankopen. Wij komen op de hoek Via Alosta - Wodan te wonen (type Cerise aan de Wodan 6). Dus een paar huizen verderop dan jullie, Roy & Janine.

Deze week horen we wanneer Kondor Wessels/ Veluwezoom van plan is te starten met de bouw. Voor als nog is door Marloes aangegeven dat februari wordt gestart en men voor de bouwvak klaar is. In 4 maanden zou het huis gebouwd worden (veel prefab).

Dit lijkt me erg snel allemaal...
Zo gauw ik meer weet laat ik het achter op dit forum.


GroeNten,

Han en Bertine

Hoi Yvette,

De straatnamen van fase 1 t/m 3 staan in bestand "Srtaatnamen-westeraam_20jan06.pdf". Dit bestand is te downloaden via het fotoboek op deze site. Als je bij snelzoeken straat in typt krijg je 2 bestanden. Neem de onderste, dat is  "Srtaatnamen-westeraam_20jan06.pdf".

Veel succes.

p.s. wij gaan wonen op Wodan 6 (is op de hoek Wodan - Via Alosta).

GroeNten,

Han en Bertine

Hoi Jacobine, Eelko, Jasper en Edgar,

Wat leuk om zo snel al een reactie te ontvangen van je toekomstige bijna buren. Hopelijk reageren er snel meer.
Weten jullie al de startdatum van de bouw? Wij horen in de komende 2 weken of het februari 2007 wordt of later.

Ja, nu ook bijna buurtjes. Van Meeus hoorde we dat circa 25 % van de kopers in de Lingebuurt uit het westen komt. Best veel...

Han, Bertine en de meiden.

Hoi,

Wij (Han, Bertine en onze twee meiden) hebben bouwnummer 15B04 gekocht. Type Cerise aan de Wodan 6. Net als zovelen zijn wij ook benieuwd wie onze nieuwe buren (o.a. type Cerise, Winde en Grondel) worden.

Na een paar jaren in Waddinxveen te hebben gewoond keren we terug naar de regio waar we vandaan komen c.q. gestudeerd hebben.

Dus bij deze de vraag: worden jullie onze buurtjes?

groeNten,

Han, Bertine en de meiden