Beste Eelko,

Ik ben mogelijk niet duidelijk geweest. De 26ste februari hebben we een ledenvergadering gepland waarbij Vereniging Eigen Huis een presentatie zal geven. In de uitnodiging van de leden voor deze avond zou ik tevens kunnen vragen wat de belangstelling is ten aanzien van de cv ketels.
Dit betekend niet dat pas de 26ste er een beslissing over genomen kan worden. Het een staat los van het ander. De enige combinatie is dat in hetzelfde mailtje waarin de leden worden uitgenodigd gevraagd wordt wat zij vinden van het 'cv-ketel geval'.

Groeten,

Han

Mijn gevoel zegt me ook dat de Elstar "te vrij " is.  Toen we er waren geweest was het erg rommelig. De direkteur gaf aan dat dat kwam omdat we er tijdens het middagprogramma kwamen.
De andere school kwam goed over.
Toch wil ik het graag nog nader onderzoeken omdat veel mensen enthousiast zijn over het TOM onderwijs. Ik heb besloten dat mijn dochter op beide scholen s'ochtends mee gaat draaien.
Ook al is dat plantechnisch zeer ingewikkeld aangezien we nu nog in Waddinxveen wonen.

Iemand merkte op dat het overblijven erg duur was.
Bij ons op school betaal ik nu 22, 75 voor 10 keer.
Voor mij is 35 euro voor 20 keer dus een verbetering.
Zo zie je maar.

Hoi Marcel en Marielle,

Over 6 a 7 maanden?. Dat is inderdaad vroeg. Wij hebben altijd begrepen dat het oktober zou worden. Ik zal het na vragen of de planning is bijgesteld.

We hebben een gesprek gehad over de lichtpunten en contactdozen. Ton kon niet weerleggen dat het aantal lichtpunten en/of contactdozen voor de Cerise's op de begaande grond te weinig was. Hij vraagt de instalatietekeningen van de 1ste en 2e fase op om te kijken welke onderverdeling in verkeers- en verblijfsruimte toen zijn gemaakt. De onderverdeling is van belang om te bepalen hoeveel lichtpunten en/of contactdozen er moeten worden geplaatst. Ter plaatse van de verkeersruimte boven krijgen de Cerise's zo ie zo er een enkel stopcontact gratis bij. Afgesproken is dat de koperbegeleiding de extra wandcontactdoos boven bij alle kopers van een Cerise doorvoert. Wordt vervolgt...

Hoever zijn jullie? Er al uit met de keuken en badkamer?

Groeten,

Han en Bertine

moeten vrij snel een keuze maken voor de school van onze dochter van 4,5. Nu krijgt ze "traditioneel" onderwijs. Gevoelsmatig wil ik dan ook kiezen voor het "veilige" nl. de zonnepoort.

Echter, volgens mij kan het TOM onderwijs van de Elstar veel voordelen bieden voor het leerproces, maar ben een beetje bang dat ze de geborgenheid van de klas zullen missen en "verzuipen" in zón grote groep die als het ware kris kras door de school lopen.

Wie oh wie heeft ervaringen met de Elstar.
Hoe voelt het kind zich in zón  school.
Hoe denken jullie erover.

WIj zijn erg benieuwd naar jullie reakties

Bertine

Hoi Marcel en Marielle,

De radiator in de keuken bij het zijraam verplaatsen we omdat daar de keuken komt. Waarheen zijn we nog niet uit. Over het aantal en de plaats van de lichtpunten en wandontactdozen hebben we woensdag a.s. een gesprek met de kopersbegeleiding. Als ik meer weet meld ik dat.

Ja prima om info uit te wisselen. Vandaar ook het opzetten van de kopersvereniging De Diagonaal. Nu hopen dat de andere 2 van de 4 Cerises in fase 3 zich melden. Kan alleen al schelen in de kosten bij b.v. de opleveringskeuring.

Ja wij kijken er ook naar uit. Gisteren wezen tekenen bij de Notaris.

GroeNten,

Han

Hoi Kitty,

Je hebt je aangemeld voor de kopersvereniging de Diagonaal. Bedankt. Je krijgt z.s.m. (zal vanavond worden) een ontvangstbericht.

Als je op onze site http://diagonaal.westeraam.info/ de ledenpagina (stap 2) invult krijg je toegang tot de emailadressen van de leden die hiervoor toestemming hebben gegegeven.

In jouw geval: er staan 3 kopers van het type Marene op de ledenpagina.

Inmiddels hebben we precies 45 leden.

GroeNten,

Han van kopersvereniging De Diagonaal.

Hoi Roy, Janine, Remko en Marlies,

Dit zijn onderwerpen die we in het a.s. overleg van KV Diagonaal moeten bespreken. In het overleg kan dan besloten worden (lijkt mij het doel van de KV) om het bij Verhoofstad aangebrachte punt van de lichtpunten en de andere onderwerpen met Verhoofstad te bespreken. KV Diagonaal vertegenwoordigd nu circa 40 leden (waaronder jullie). Lijkt mij voor Verhoofstad een gesprekspartner waar zij ook wat aan hebben. Het gesprek met Verhoofstad zal plaats moeten vinden voor de einddatum om het meerwerk op te geven.

In afwachting van jullie reactie op het emailadres meiden...@....nl

GroeNten,


Han

Via diagonaal@orange.nl vroeg iemand me of ik wilde aangegeven welke woningtypes zich tot nu toe hebben aangemeld. Nou, dat zijn in alphabetvolgorde de volgende typen: 
Abricot
Barbeel
Cerise
Januari
Juli - Waterzijde
Maart
Marene
November
Oktober
September
vrije kavel
Winde

We hebben nu een dikke 30 leden.

Namens de KV Diagonaal wensen wij iedereen een prima 2007.

Ik denk dat we er grotendeels hetzelfde over denken en ben weer wat wijzer geworden over rookgasafvoeren. Bedankt.

Hoewel we wat afwijken van het originele onderwerp  (Voortman) en mijn inziens aardig op 1 lijn liggen, toch nog een reactie op het vorige bericht.

ja, hinderlijk is te meten, maar bij handhaving ervan gaat het erom of de norm wel of niet wordt overschreden. Een richtlijn is leuk maar het blijft een richtlijn en is geen wetgeving.

Handhaving is mogelijk als de hinder afkomstig is van bedrijven (inrichtingen). Dit is geregeld in de voor het bedrijf geldende milieuvergunning/AmvB. Bij mij weten staan in de wet- en regelgeving (ook niet APV) geen maximaal toelaatbare ‘hinderwaarden’ (zoals 50dB op de dichtstbijzijnde gevel voor geluid) opgenomen indien hinder afkomstig is van ‘niet bedrijven’.

GroeNten,

Han

Uitgangspunt is dat je geen hinder mag veroorzaken bij je buurman/vrouw. Zie o.a.

Artikel 37 Burgerlijk Wetboek Boek 5
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.

Plaats je de rookgasafvoer op een afstand van minder dan 2 m van de perceelsgrens voldoe je niet aan het Bouwbesluit en zal je waarschijnlijk ook niet voldoen aan 'het geen hinder veroorzaken'.

Hou je ten minste 2 m van de perceelsgrens (+ juiste hoogte, e.d.) aan voldoe je aan het Bouwbesluit, maar mogelijk niet aan 'het geen hinder veroorzaken'. Aangezien 'het geen hinder veroorzaken' een lastig iets is (is niet echt meetbaar) is en beide waar.

Echter dat je feitelijk geen poot hebt om op te staan, lijkt me iets te krachtig uitgedrukt. Maar misschien zie ik iets over het hoofd.

Een afweging die je ook moet maken is hoe erg je het vind dat bij problemen met de mechanisch ventilatie unit (GIW garantie) men kan wijzen naar de rookgasafvoer....

GroeNten,


Han

Hoi

Hier de tekst, lid 4 artikel 3.52 uit het Bouwbesluit, waarin de 2 meter wordt genoemd.

4. Een instroomopening en een uitstroomopening van een voorziening voor luchtverversing liggen, gemeten loodrecht op de uitwendige scheidingsconstructie van een gebruiksfunctie, op een afstand van ten minste 2 m van de perceelsgrens. Indien het perceel waarop de gebruiksfunctie ligt, grenst aan een openbare weg, openbaar water of openbaar groen, wordt die afstand aangehouden tot het hart van die weg, dat water of dat groen.

GroeNten,

Han

Hoi Sander en Kim,

Ik zie op het forum dat Guus een topic van KV Legioen heeft gemaakt en jullie al contact hebben gelegd met KV Legioen. Mooi.

Guus geeft een duidelijke beschrijving van de werkgroep Lingebuurt. ‘De werkgroep is een aanspreekpunt voor kopers en bewoners richting GEM en gemeente Overbetuwe om structurele (en langere termijn) problemen aan te kaarten. Voor de incidentele dingen die per direct opgelost dienen te worden zijn er van de GEM uit opzichters die rond lopen.’

De werkgroep, waar de GEM en de gemeente (en ik zei de gek) ook deel van uitmaken, komt eind januari weer bijelkaar.

Als je een structurele probleem kenbaar wil maken kun je b.v. Guus van KV Legioen of KV Diagonaal (diagonaal@orange.nl) mailen.

GroeNten,

Han

Hoi Michiel,

Klopt, is erg handig vanwege de ervaringen. Daarom zijn er ook contacten met andere kopers- en bewonersverenigingen, GEM en gemeente gelegd.

Klein is subjectief (circa 150 huishoudens in fase 3). We moeten ergens starten en leden moeten kunnen verwachten dat hun belangen worden behartigd. Dat is gemakkelijker en overzichtelijker als alle leden in min of meer dezelfde bouwfase zich bevinden.

Ervaringen van fase 1 en 2 alsmede Groenoord moet je niet uit leden halen maar uit samenwerken met andere verenigingen.

GroeNten,

Han

p.s. geheel Lingebuurt A zijn circa 260 huishoudens en  zoals ik eerder aangaf: voor als nog geen leden uit andere fasen, wil niet zeggen dat we elkaar niet kunnen helpen met info over het een en ander.

Hoi Sander en Kim,

Bedankt voor je interesse in Kv de Diagonaal. Het klopt dat fase 3 en 4 behoren tot Lingebuurt A.

We willen ons in eerste instantie richten op fase 3 omdat de mensen in deze fase allemaal in dezelfde bouwfase zitten. Of we ons beperken tot fase 3 zullen we nog bezien. Eerst moet er een goeie vereniging staan, die iets voorstelt. We zijn nog in de opstartfase. Deze week krijgen bijna alle fase 3 kopers een uitnodiging om zich aan te melden.

Aan bovenstaande hebben jullie niet zo veel, maar volgens mij is er ook iemand van blok 17 aan de Legioen bezig met het opzetten van een kopersvereniging. Het fijne weet ik er niet van, maar ik zal je zijn emailadres geven via 'persoonlijk bericht'.

GroeNten,

Han

p.s. voor als nog geen leden uit andere fasen, wil niet zeggen dat we elkaar niet kunnen helpen met info over het een en ander.

Hoi Leonie,

Bedankt voor je reactie.

GroeNten,

Han

Hoi Edwin,

Ja, ik ben zeker geintreseerd in de file. De plattegrond zal ik dan zetten op de site http://diagonaal.westeraam.info zodat iedereen hem kan downloaden. oke?

GroeNten,

Han

Hoi Leonie,

nee, ik weet niet wie de kavel gekocht heeft. Zoals je op bijgevoegde afbeelding kunt zien (17A05 heb ik roze gemaakt) grenst ie net niet aan jullie kavel.

GroeNten,

Han

Hoi Leonie,

De type schuin achter jullie waren Grondel en zijn nu Marene (type is gewijzigd). Als je wilt weten hoe de types eruit zien: http://meeushouseclient.huizendatabase.info/searchxml/action/detailresult?housetypeid=847&housemodelid=5

Blok 17A05 is verkocht.

GroeNten,

Han

Annelie,

Gefeliciteerd. Staat je tent er al?

Han

Bedankt Erik voor de tip

Hoi Niels en Kirsten,

Dus als ik het goed begrijp gaan jullie 230 euro betalen voor het niet terugstorten van jullie eigen grond (omdat zij kosten moeten maken om het af te zetten) en nog eens dat bedrag betalen (want het gat van 30 cm moet wel worden aangevuld) om door derden de tuin met sterk veenhoudende grond aan te laten vullen? Hierbij ga ik gemakshalve er van uit dat je ook daadwerkelijk 230 euro zal kwijt zijn voor het aanvullen van de tuinaarde. De rekensom van circa 8 euro/ton voor grond incl. aanvoer is inderdaad realistisch.

Een soortelijk gewicht van 1,2 (aantal m3 x soortelijk gewicht is ton) is sterk veenhoudend. Hebben jullie met 35 m3 rekening gehouden met een flinke overhoogte (ivm met inklinking van veen)? Op een vrachtauto (8bij8) kan circa 20 ton en rekenen met een soortelijk gewicht van 1,5/1,6 is denk ik meer realistisch.

Groenten,

Han

p.s. na wat speuren op internet verwacht ik niet dat de GEM lang met de niet terug te storten grond blijft zitten....

Maar iedereen moet voor zichzelf beslissen of men de aanbieding van Van Verhoofstad er voor over heeft.

Hoi,

Wij hebben ons huis verkocht en willen vanaf 1 april 2007 (kan ook een maand eerder) een huurhuis betrekken in Elst.  We proberen het nu via makelaars ed, maar misschien gaat iemand rond deze tijd uit zijn huurhuis (omdat ze in hun woning kunnen) en kunnen wij er daarna erin.

Onze eisen zijn: 3 slaapkamers en een tuin voor een leuke prijs.

Alvast bedankt voor je reactie.


GroeNten,

Hoi,

Zoals ik eerder heb aangegeven heb ik alleen een concept koop-/aannemingsovereenkomst en moet het koopcontract nog ondertekenen (zal volgens Meeus ergens in december zijn). Gisteravond mijn concept overeenkomst een paar keer doorgenomen, maar er staat geen clausule die zegt dat alle grond moet worden 'teruggegeven' aan de GEM. Ook niet die clausules over parkeren en autowassen op eigen terein. Ben benieuwd naar de defintieve versie in december.....

Kortom, wat staat er (letterlijk) in jullie contract over het teruggeven van de grond aan de GEM?

GroeNten,


Han

Hoi Mike,

Het leveren van extra diensten is maar net hoe je het bekijkt. Ik zie het als minderwerk (ze hoeven niet aan te vullen met de kleigrond en dat had men wel ingecalculeerd).

Ik zal vanavond die clausule gaan lezen over teruggave (heb trouwens het contract nog niet ondertekend omdat men zichzelf drie maanden heeft opgelegd tussen het tekenen van het koopcontract en de start bouw).

Alles staat en valt natuurlijk met hoe de clausule is geformuleerd.

Wordt vervolgt....


GroeNten,


Han

p.s. als het niet anders is (twijfel eraan) dan zou ik waarschijnlijk de kleigrond in depot om mijn terein laten terugstorten (niet uitvlakken) en met grondboer X regelen dat hij tuinaarde komt brengen + uitvlakken + de depotgrond (alles op 1 hoop) mee terugneemt.

Hoi Mike,

Dus als ik het goed begrijp (niet blond, maar dat zegt ook niet alles) moet je dus 340 euro betalen voor het afgraven van de grond die de bouwer al moest afgraven om te kunnen bouwen en krijg je er geen nieuwe tuingrond voor terug?

Da's niet netjes want zo legt ie de ontgravingskosten die ie zo ie zo moest maken om te kunnen bouwen bij jou neer. Terwijl hij jou juist geld zou moeten toegegeven omdat hij geen handelingen hoeft te verichten om de vrijkomende grond terug te storten en nu vrijkomende grond heeft die ie kan verpatsen voor laten we zeggen 5 euro/ton (afhankelijk van o.a. de kwaliteit).

ja, het tegenargument (waarmee ze mogelijk mee zullen komen) over gesloten grondbalans en het organiseren van de afzet rechtvaardigd het niet.

GroeNten,


Han
type Cerise, Wodan 6

p.s. maar zo als ik in het begin aangaf, misschien begrijp ik het verkeerd.