Ja en soms komen zelfs mensen waar ik verkeerstechnisch achting voor heb er bij mij bekaaid vanaf:

Vanavond achter een ambulance aan langs de Gulf naar onze inrit van Westreraam.
Ik dacht nog dat ik niet hoopte dat een buur getroffen zou zijn. Niets bleek minder waar.

Nadat de ambulance (zonder toeters en lichten) 7 (!) borden over de afzetting had genegeerd, moest hij wegens drukte en 4 auto's die voor hem keerden ook omkeren omdat hij niet door kon rijden naar de 325.

Hij keerde voor mij, ik stak vragend mijn armen in de lucht en hij spurtte weg, rood op de kaken van schaamte.

Als de politie bekeurt, waarom 'weten' hun collega hulpdiensten dan niet wat de route via de Aam is???

weer een voorbeeldfunctie naar de maan, want als hij door had kunnen rijden naar de 325, dan had hij het gedaan. Hoezo onschuldige blik....

Ik hoop van harte dat deze etters gepakt worden. Niets zo zielig als zonder aanleiding andersmans eigendom beschadigen...

Ik ook. Leedvermaak wellicht, maar als onze trouwe agenten in de Ford Mondeo's weer iemand van de weg plukken omdat ze over de stoep tegen het verbodsbord over de Aamsestraat inrijden, dan steek ik toch wel even een duimpje omhoog naar de agent....

Ze waren er al om 6.30 uur in de ochtend bij. Wie zegt dat ze dan nog slapen...?

groeten
Joost

Daar dachten twee bestuurders vandaag rond 5 uur toch echt anders over. Inderdaad via de stoep toen er toch een tegenligger kwam. Voor sommigen is de brandstof blijkbaar echt duur aan het worden 

Dag Buurman,
Dank voor de leuke steunbetuiging
Binnenkort weer eens een borrel doen?

Moet wel even de dame raadplegen die nu een weekendje weg is.

Groet
Joost

Dag bewoners van Westeraam Oost:

Sinds de aanleg van de rotonde Ceintuurbaan/Aamsestraat hebben we het allemaal te doen met de bypass richting de Aamsestraat. Aan het einde (wijk uit) staat een bordje verplichte rijrichting rechtsaf!

Dat bord staat er niet voor niets, zo ervaarde ik een aantal keren deze week .

Het is je dus verboden om linksaf de Aamsestraat op te rijden en om goede reden! Als er van rechts op de Aamsestraat geen verkeer komt en van links wel, dan kun je naar links niet de weg op en hou je de auto's achter je op!

Ik wil de wijk uit, de Aamsestraat op naar rechts zoals het hoort. Vňňr mij wil iemand naar links. Hij wacht op een vrachtwagen die rechtsaf de bypass op wil vanaf de Aamsestraat. Ik kan er niet langs, dus ik wacht, terwijl ik door zou kunnen rijden als mijn voorganger rechtsaf was geslagen.

De vrachtwagen heeft meer ruimte nodig dan hem geboden wordt door mijn voorganger (krappe bocht voor een vrachtwagen). Mijn voorganger rijdt een stukje achteruit en ik ook.

De vrachtwagen kan erlangs, maar van rechts op de Aamsestraat komt een auto die linksaf (zijn links) de bypass op wil. Hij moet wachten omdat het verkeer achter de vrachtwagen nu door kan rijden. Mijn voorganger laat, nadat alle 8 auto's over de Aamsestraat door zijn gereden, de auto die de bypass op wilde voorgaan.

Met als gevolg dat de andere zes auto's achter hem ook doorrijden richting A325 en hij nog steeds niet linksaf de Aamsestraat op kan. Maar hij houdt vol (helaas).

En ja hoor, nu komen er vanaf de A325 weer auto's over de Aamsestraat richting station. Hetzelfde herhaalt zich en ik stap uit en eis dat de bestuurder voor mij rechtsaf slaat en bij de rotonde keert of voor mijn part bij de Gulf. Dit geintje duurde bij mij 11 minuten. Als ik zo lang voor jan l*l wil wachten dan zoek ik het spoor wel op! 

Kortom: einde bypass naar rechts en draaien bij de rotonde of de Gulf. Tenzij je zeker weet dat je niemand ophoudt!

ciao
Joost

Dag Hendrik,

Het hangt er vanaf of er structureel problemen zijn met de te lage bouw, die van invloed zijn op de waarde van je huis.

Als het huis verder goed gebouwd is en je ondervindt geen hinder van de 8 cm tekort, dan is dat geen grond voor bezwaar.

Bovendien moet je nu eerst wachten tot de OZB aanslag 2008 komt en dan binnen 6 weken daarna bezwaar maken tegen de WOZ waarde.

De gemeente geeft hier informatie over bezwaar maken:
http://www.overbetuwe.woz-portaal.nl/siteserv/ssxs.aspx?a=pI2UZydmTZkHo97WA8SvFbUnV6p53yT4tHXHLow09LJ3ZOZGydEmDQ%3d%3d

Vraag gerust verder als je nog vragen hebt.

groet
Joost

Voor wie de sectie algemeen niet leest, kijk nu toch maar even!!!

http://www.westeraam.info/component/option,com_smf/Itemid,80/topic,678.0/#new

groet
Joost

Dag 'lot'genoten

het is weer aangiftetijd en een goede tip volgt na een uitspraak van de Hoge Raad:

In de toelichting op de aangifte staat dat je niet zondermeer de WOZ-waarde van de gemeente mag gebruiken in de IB aangifte als je huis in aanbouw was in 2007. Als op 1-1-2007 het huis nog niet afgebouwd was, dan is je WOZ-waarde veelal aanzienlijk lager!

De fiscus wil dat je een hogere waarde neemt die gericht is op de koop/aanneemsom.

Hier heeft de Hoge Raad een streep doorheen gezet!

WOZ-waarde woning in aanbouw
Inkomstenbelasting
Wie een eigen woning bezit moet de voordelen daarvan tot zijn inkomen rekenen. Dat gebeurt door de bijtelling van het eigenwoningforfait. Dit forfait wordt afgeleid van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van de woning zoals die geldt in de periode waarover aangifte inkomstenbelasting wordt gedaan. Ook een woning in aanbouw kan een eigen woning zijn.
Een gemeente stelde de waarde van een woning in aanbouw voor het tijdvak van 1 januari 2001 tot en met 31 december 2004 vast op € 138.856. De woning was in de loop van het jaar 2002 af. In 2003 volgde een nieuwe beschikking waarin de waarde van de woning met ingang van 1 januari 2003 werd vastgesteld op € 329.860. De rechtbank en het gerechtshof Amsterdam gingen voor de bepaling van het eigenwoningforfait voor het jaar 2002 uit van de oorspronkelijke beschikking met de lage waarde.
De belastingdienst wilde op grond van de wetsbepaling die waardering mogelijk maakt indien een WOZ-beschikking ontbreekt het eigenwoningforfait hoger vaststellen.
De Hoge Raad stond dat niet toe. De door de gemeente vastgestelde waarde in de oorspronkelijke beschikking gold als uitgangspunt voor de eigenwoningwaarde, ook al had de gemeente een nieuwe beschikking kunnen nemen.

Samengevat: als de gemeente de WOZ-waarde heeft vastgesteld (bijv. op basis van alleen de kale grond of een gedeeltelijk afgebouwd huis) dan is die waarde bepalend voor heel 2007 en dus ook voor de aangifte IB!!!

groeten
Joost

Over spoor gesproken: had de NS niet beterschap beloofd?

Donderdag kwart voor vijf uur van huis voor boodschappen in centrum Elst. Buiten de 1,5 KM omrijden, zag ik het rijtje al staan.

Trein 1: stoptrein van Nijmegen naar Arnhem . Bomen blijven dicht.
Trein 2: stapvoets rijdende goederentrein. Bomen open, ik schuif vier auto's op
Trein 3: Stoptrein Nijmegen Arnhem. Bomen open, ik schuif zes auto's op.
Trein 4: Stoptrein Arnhem-Nijmegen: bomen blijven dicht voor
Trein 5: Sneltrein Nijmegen Arnhem.

Het duurde 18 minuten voordat ik het spoor over was! Als Overbetuwe dan toch zo graag tunnels bouwt onder het spoor, dan ken ik er nog wel een die wel rendement en milieuverlichting biedt!

Groet
Joost

Hoi Katja

Ook langs Vicus is dit nu de gang van zaken. In onze tuin staan kleine beuken (in het ontwerp opgenomen omdat...) en langs de kavel staan nu ligusterhagen. Voor ons huis echter wel beukenhaag....

Mij maakt het niet zoveel uit, als het maar groeit! Maar ten koste van ons tuinontwerp gaat het zeker.

Als je hier werk van wilt maken, dan kan dat zeker. Is beslist geen besluit dat langs reguliere weg (lees voor bezwaar vatbaar) is genomen. Sterker nog: kijk de koopakte er maar op na: beukenhaag!

Groet
Joost

Wat wellicht een beetje ondergesneeuwd raakt in alle discussie over gemakszucht: de milieueffecten van ons autorijders.

Ik denk dat het niet gek is als ik stel dat ik nog wel eens een boodschap doe, rechtstreeks uit het werk. Dan dus naar de C, omkeren en via de Aamsestraat naar huis. Dat is gemakszucht en elke keer vraag ik mij af waarom ik op nog geen vierhonderd meter van huis, ik er 2 kilometer over doe voordat ik er ben. Maar goed, dat is gemakszucht!

Nu milieu. De wijk zou groen gebouwd worden. Aparte afvoer van hemelwater via een separaat riool, geen openhaarden in het standaard bestek, auto niet wassen in de wijk, etc.

Vanaf centrum Elst kon ik via de tunnel of via het westeraam college snel naar huis. Nu rij ik elke dag (!) 1,5 kilometer om vanwege de afsluiting. Ik kom immers vanaf de A15, afslag Elst.

45 weken maal 2 keer per dag maal 5 dagen maal 1,5 nutteloze kilometers:
Ik rij op jaarbasis 675 km !!! om in onze wijk. Ik kan net zo goed die volle tank brandstof in mijn achtertuin verbranden.  Dat mag wel!

Had dan iedereen een gratis openhaard aangeboden, dan was het schoner geweest dan nu!

Dus ophouden over watjes, slappelingen en gemakzucht! De maatregel schiet het doel van een milieuvriendelijke wijk ver voorbij!

Groet
Joost

Dag buurtgenoten,

De meesten van ons hebben een druk jaar bijna achter de rug. Dit is voor velen van ons ook een jaar waarin veel fiscale gevolgen de revue zullen passeren bij de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting voor 1 april 2008. In sommige gevallen zal het zeker geen overbodige luxe zijn om een adviseur in te schakelen.

Ik denk er al langere tijd over om voor mijzelf te beginnen, maar het ontbreekt mij aan voldoende cliënten om deze stap weloverwogen en zonder al te veel financieel risico te maken.

Ik ben reeds 9 jaar werkzaam als fiscaal adviseur en bedien nu vooral het MKB. Oprichten van BV's, aangiftes inkomstenbelasting, aangiftes vennootschapsbelasting, herstructurering van ondernemingen, advies voor stamrecht BV's (ontslagvergoeding), coaching en bedrijfseconomisch advies.

Het lijkt mij leuk om hier in Elst daar meer werk van te maken en zo te bezien of een eigen onderneming op dit gebied draagvlak heeft.

Ik bied dan ook graag aan om voor Elstenaren de aangifte inkomstenbelasting te verzorgen voor slechts € 40. Gehuwden en samenwonenden (twee aangiftes) betalen € 60. Bedragen inclusief BTW. Dit betreft wel particuliere aangiften. Uiteraard kom ik bij u thuis!

Voor zakelijke aangiften inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting, en voor adviserende werkzaamheden reken ik € 60 per uur inclusief BTW.

Dit zijn tarieven waar een doorsnee adviesbureau niet mee kan concurreren. Ter vergelijk: mijn werkgever vraagt € 100 per uur ex BTW voor mijn diensten. Om te voorkomen dat u nu denkt dat ik mij uit de markt prijs: een eigen bureau kost aanzienlijk minder aan personeel en kantoorkosten.

Voor de zakelijk geďnteresseerden:
Ik ben van mening dat goed advies vele malen goedkoper kan dan u gewend bent. Daarbij kies ik voor een persoonlijke aanpak wat betekent dat ik aandacht verkoop. Ik wil weten wie u bent en hoe u ervoor staat. Niet simpelweg de cijfers inkloppen en jaarlijks de stand van zaken opmaken, maar juist periodiek (elk kwartaal) de stand van zaken opmaken en bespreken.

Ook heb ik een maximum aantal cliënten voor ogen, zodat u niet gaande de jaren verdwijnt in de kaartenbak als een nummer en u de aandacht die u in het begin kreeg weg ziet ebben zoals bij groeiende kantoren gebruikelijk is. Werken is leuk en belegt het brood, maar er is meer te halen uit het leven!

Interesse? Bel of mail of kom langs in de avond:

Denarius fiscaal- en bedrijfsadvies
Denarius 57
6661 SV Elst
06-5394 8795
joost@denarius-advies.nl

Hartelijke groeten, fijne feestdagen en tot in 2008:

Joost Rietveld

Dag buurtgenoten,

De meesten van ons hebben een druk jaar bijna achter de rug. Dit is voor velen van ons ook een jaar waarin veel fiscale gevolgen de revue zullen passeren bij de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting voor 1 april 2008. In sommige gevallen zal het zeker geen overbodige luxe zijn om een adviseur in te schakelen.

Ik denk er al langere tijd over om voor mijzelf te beginnen, maar het ontbreekt mij aan voldoende cliënten om deze stap weloverwogen en zonder al te veel financieel risico te maken.

Ik ben reeds 9 jaar werkzaam als fiscaal adviseur en bedien nu vooral het MKB. Oprichten van BV's, aangiftes inkomstenbelasting, aangiftes vennootschapsbelasting, herstructurering van ondernemingen, advies voor stamrecht BV's (ontslagvergoeding), coaching en bedrijfseconomisch advies.

Het lijkt mij leuk om hier in Elst daar meer werk van te maken en zo te bezien of een eigen onderneming op dit gebied draagvlak heeft.

Ik bied dan ook graag aan om voor Elstenaren de aangifte inkomstenbelasting te verzorgen voor slechts € 40. Gehuwden en samenwonenden (twee aangiftes) betalen € 60. Bedragen inclusief BTW. Dit betreft wel particuliere aangiften. Uiteraard kom ik bij u thuis!

Voor zakelijke aangiften inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting, en voor adviserende werkzaamheden reken ik € 60 per uur inclusief BTW.

Dit zijn tarieven waar een doorsnee adviesbureau niet mee kan concurreren. Ter vergelijk: mijn werkgever vraagt € 100 per uur ex BTW voor mijn diensten. Om te voorkomen dat u nu denkt dat ik mij uit de markt prijs: een eigen bureau kost aanzienlijk minder aan personeel en kantoorkosten.

Voor de zakelijk geďnteresseerden:
Ik ben van mening dat goed advies vele malen goedkoper kan dan u gewend bent. Daarbij kies ik voor een persoonlijke aanpak wat betekent dat ik aandacht verkoop. Ik wil weten wie u bent en hoe u ervoor staat. Niet simpelweg de cijfers inkloppen en jaarlijks de stand van zaken opmaken, maar juist periodiek (elk kwartaal) de stand van zaken opmaken en bespreken.

Ook heb ik een maximum aantal cliënten voor ogen, zodat u niet gaande de jaren verdwijnt in de kaartenbak als een nummer en u de aandacht die u in het begin kreeg weg ziet ebben zoals bij groeiende kantoren gebruikelijk is. Werken is leuk en belegt het brood, maar er is meer te halen uit het leven!

Interesse? Bel of mail of kom langs in de avond:

Denarius fiscaal- en bedrijfsadvies
Denarius 57
6661 SV Elst
06-5394 8795
joost@denarius-advies.nl

Hartelijke groeten, fijne feestdagen en tot in 2008:

Joost Rietveld

Hoi Petra

Dat moet de aannemer voor oplevering wegpompen. Oplevering met een droge kruipruimte!

Succes en veel plezier straks.
Joost

Dag buurman,

Ja, ik loop regelmatig naar de C voor wat boodschappen, maar ook regelmatig kom ik uit werk met de auto naar de C voor wat kleine zaken. Dat betekent dus voortaan naar huis en dan lopen, wel zo gezond.

Maar de problemen rond de Aamsestraat / Ceintuurbaan voorzie ik zeker.

De rust naast ons huis is zalig! Wel zit ik nu al een uurtje boven en heb ik drie auto's al drie keer Denarius af zien rijden op zoek naar de doorgang. Hopelijk uiten zij hun frustratie niet door te gaan jakkeren over Vicus en de Ceintuurbaan.

En kan iemand mappy.com mailen dat we niet naar de C kunnen via Vicus? 

Salut, C.

Dag buurt(lot)genoten,

Zie voorpagina van ons forum. We zijn de klos vanaf Denarius en verder richting de A325: we kunnen het andere deel van de Lingebuurt niet meer per auto in, tenzij we omrijden via de Aamsestraat. Alle doorgangen tussen Denarius en Fortuna zitten over een paar dagen permanent dicht voor auto's.

Nu kan ik als bewoner op de hoek Denarius Vicus daar blij mee zijn (rust naast het huis), maar ik heb even verder gedacht:

1. (overkomelijk maar toch): uit je werk even een boodschap oppikken bij de C1000 betekent dat je een KM om moet rijden via de Aamsestraat en Ceintuurbaan. Ik woon nog geen 200 bij de winkel vandaan

2. de spoortunnel is voor ons niet meer relevant (duur tunneltje zoals mijn buurman Niels uit Elst vandaag zei);

3. de rij wachtenden op weg naar hun werk op de kruising Ceintuurbaan - Aamsestraat wordt nog langer, met als gevolg enorme wachttijden voordat er een gaatje in de slinger aan auto's op de Aamsestraat opduikt.

4. In diezelfde rij kunnen dus ook de mama's en papa's aansluiten die hun kinderen voor werk met de auto naar Colosseum brengen. Kinderen inladen, via Ceintuurbaan naar Aamsestraat, lang wachten tot je de Aamsestraat op kunt, rotonde weer rechtsaf en tegen de stroom uitreidende auto's in naar het plein.

Nee, dit is heerlijk uitgedacht.

Mensen die het met mij eens zijn? Reageer hieronder!

Groeten
Joost

Is goed, maar dan moet je wel even geduld hebben voordat ik een krat thuis heb gekregen: de weg naar de C1000 is van tweehonderd meter ineens een kilometer geworden met de auto..

Sluit ik me bij aan. Ook wij hebben (na twijfel, ze is immers een starter) onze order bij Gemmy Woud geplaatst. Ze kwamen zelfs op zaterdag meten en twee weken later (ook op zaterdag) hing alles er!

Vouwgordijnen, trekgordijnen kort en lang. Alles perfect op maat en keurig afgewerkt. Ook goede rails niet te vergeten. Niet die ouderwetse stalen zooi, maar modern plastic dat zelfs bij krommingen het prima blijft doen.

Inderdaad een aanrader.

Groet
Joost

Jemig Quinty,

Wat een agressie leg je hier (ook in eerdere topics) aan de dag. In het ergste geval legt een kat een drol in je tuin of loopt ie een plant omver. Katten leven nu eenmaal buiten en honden kunnen dat niet zomaar. Of zou je liever willen dat we wilde honden loslaten op Westeraam om de score gelijk te trekken?

Ik weet niet of je zelf een huisdier hebt, maar waarom koop je in vredesnaam een huis in Westeraam als je zo avers bent tegen katten. Het is niet alsof de aanwezigheid van die dieren een enorme verrassing is .

Kappen met dit soort commentaar en lekker genieten van je huis. Die ene drol vergaat wel en de plant herstelt zich ook wel. Ik begrijp werkelijk niet waar je je zo druk om maakt!

Salut
Joost

Hoi Elmy,

Welke drainage bedoel je? Het probleem is immers opgelost, we hadden een kapotte aansluiting op het hoofdnet.
Salut
Joost

Hoi Emile,

Leuk dat jullie sinds een goede week ook van de partij zijn. Wanneer kunnen we op de borrel komen en jullie een presentje overhandigen?

Groet
Joost

Dag allen,

Sinds we hier wonen (eind juni) hebben we geconstateerd dat er erg veel water in de kruipruimte bleef staan. Vermoedend dat dat kwam door het gebrek aan putten (zeg maar geen) aan Vicus naast ons huis, hadden we er vrede mee. Aannemer bevestigde dit ook.

Twee weken vakantie en een deskundige uit de buurt deden ons inzien dat dat toch een fabel was! Hij zei ons dat het water in de kruipruimte hoger staat dan het water in de straat . Dat was voor ons voldoende aanleiding om de aannemer in te schakelen.

Constatering na lang graven was dat er geen doorkomen aan was in onze aansluiting op het riool. Na dat weekend heeft GEM (dhr Smits) de zaak opgelost. Maar niet voordat bleek dat onze aansluiting op het riool verzakt was en dat de buis onder (ipv in) de hoofdleiding lag.

We hebben 3 maanden (!) al ons afvalwater in de kruipruimte verzamelt. Sinds het herstel hebben we per dag 40 (!) muggen van de muur kunnen opzuigen, die uit de kruipruimte via de meterkast omhoog kwamen. Gelukkig geen schade en nu werkt alles weer. Sinds vandaag zijn we mugvrij! Ik zou bijna een buurtfeest geven!

Wees dus gewaarschuwd en laat je niet afschepen met verhalen over onduidelijke redenen voor de hoge waterstand in de kruipruimte.

Is het zwart en ruik je het elke ochtend, dan is het foute boel!

Hopelijk gebeurt jullie dit niet.

Groet, (van een inmiddels fris ruikende),
Joost

Karel,
Wordt je nou nooit moe van je eigen geklaag? Ik zou bijna spontaan in slaap vallen als ik al jouw posts lees.

Je woont al erg lang op Groenoord en zoals ik het zie is dat deel van het plan echt klaar. Je hebt een nieuwbouwwoning gekocht. Had je verwacht dat alles zoveel beter geregeld zou zijn? Utopia ligt toch niet in Elst?

Salut,
Joost

 

Hoi Tonny,

Kom die borrel maar eens halen. Bel me even: 06 via PM, als jullie tijd hebben.

En over dat bouwverkeer! Gezien hoe Denarius voor ons huis opengehaald werd twee weken geleden? We waren niet aangesloten op het riool (aansluiting gebroken door bouwverkeer). Afijn, ik zal het bij een borrel wel uit de doeken doen. Te lang verhaal.

Als je licht ziet branden bij ons kun je natuurlijk ook even aanbellen. Bier of wijn?

Groeten Joost en Harmke.