Hoi Leonie

De verschillende websites hebben ook moeite met ons huis. Het stuk tegenover ons heet Julius Civilisplein. Zelf als je postcode en huisnummer ingeeft, staat er daarna vrolijk Julius Civilisplein 57 ipv Denarius.

Gelukkig geen ellende met de post.

ciao
Joost

wonderlijk nu post toch veelal op postcode + huisnummer bezorgd wordt. Of komt dat omdat er tieners tegen woordig de post bezorgen

Geen reactie want nog geen brief gestuurd, maar ik kan wel voorspellen dat ze zeggen: in de akte staat hoe het moet. Het klopt nu niet, dus vogel maar uit wat er niet goed is en pas het aan.

Eerlijk gezegd hebben ze gelijk. Op de tekening stond (veelal) duidelijk wat er op de erfgrens geplaatst mocht worden en op welke afstand tot de erfgrens.

Enige dat onduidelijk is: wat is er mis met het plaatsen van de liguster tegen een open rasterwerk? En voor sommigen nog wat extra's die compleet onverwacht komen 

Groet
Joost

Zou ik terughoudend in zijn, bovendien breekt het GEM vooralsnog geen wetten. Er is nl. nog geen sanctie opgelegd.

Of Radar hier iets mee wil??

groet
Joost

Schutting is een ding, maar een open betongaasmat?

Ik gok vooralsnog op een gok van het GEM. Gewoon iedereen een brief schrijven en over 8 weken kijken wie er iets veranderd heeft ten gunste van het beleid.

Of die dwangsommen er komen?

Wij vragen in elk geval een vrijstelling aan vanwege het pootseizoen, onze plantjes, als die al verkeerd staan, sterven binnen een maand als ze verpoot worden. Aldus onze hovenier.

Groet
Joost

Ook wij hebben de gewraakte brief ontvangen en mensen om ons heen ook. Het lijkt alsof elke bewoner langs de openbare ruimte deze brief heeft ontvangen.

Het vervelende is dat we nu dus naar eigen inzicht wel alles aan kunnen passen zoals het ons goed lijkt, maar dan komen ze over 8 weken langs er blijkt er heel iets anders mis te zijn.

Bovendien spreekt de brief ook over het plaatsen van de heg tegen een rasterwerk. Ik kan nergens in de akte terugvinden dat dat niet mag!

We gaan ons beraden op een mooie brief aan ze, want ik weet ook niet zeker wat ze nu willen zien van ons.

groet
Joost

Hoi Aad,

Dank voor de brief. Ik heb de degens meteen maar geslepen, want zoals gezegd, wij hebben liguster en geen beuken (zoals in K/A-overeenkomst staat) en ik heb ze al helemaal niet zelf geplant.

We wachten af.

groet
Joost

Hebben we het echt zo slecht met GEM? Ze zijn arrogant en doen waar ze zin in hebben, maar:
De wijk floreert. Buren zoeken elkaar op, verkeer kan de wijk uit, veel bestrating is in orde, de rotonde is klaar.

Wij wonen hier nu bijna een jaar en de ontwikkelingen zijn gewoon positief. Ik kan ook best een lijstje klachten neerleggen bij Smits, maar dat zal in geen enkele andere nieuwbouwwijk anders zijn geweest. Of wilt u graag in Vathorst (Amersfoort) wonen?

Ik was erg terughoudend om een nieuwbouwwoning te kopen en ik ervaar alles toch nog steeds meer positief dan negatief (ondanks dat ons afvalwater 3 maanden lang (130 kuub en 50 muggen per dag in huis) onder ons huis uitkwam, foutje GEM, nu u weer! ). )

Denk eens aan al het genot van je huis, de tuin, je buren en de rust....

Groet
Joost

Uit onderzoek is gebleken dat de hardste klagers zelf de bewoners van de wijk zijn die hard rijden. Ik neem u niets kwalijk hoor, maar de trend is simpel: meer dan 50% van de bewoners vindt dat er te hard gereden wordt, terwijl meer dan 50% van de bewoners te hard rijdt.
Zie de paradox.

Snelheid vind ik 1 ding. Niet opletten en tijdig de vaart eruit halen is helaas heel iets anders! Ik kan om 6 uur in de ochtend rustig 60 rijden op de Ceintuurbaan (mits er geen vogels voor de auto vliegen), maar de wijk in om 19 uur is iets heel anders. Dan is het 'met een oog op de stoep rijden' en dus rustig aan (veelal nog niet eens 30!).

Salut
Joost

Wettelijk moet de huisarts u kunnen bereiken in 10 minuten. Dus buiten Westeraam zal ook voldoende zijn. Ik denk niet dat er een praktijk in W.A. komt.

groet
Joost

Ik maak mij hier geen zorgen om. De liguster is niet op ons aangeven geplaatst, dus elke verantwoordelijkheid daartoe ligt bij de opdrachtgever van de hovenier die de plaatsing verzorgd heeft.

Dikke brief, weinig wol.

Ik houd me aanbevolen voor een collectieve actie, waarin ik graag de kar trek. Niet in de laatste plaats omdat wij beuken IN de tuin hebben laten plaatsen omdat dat past bij de beloofde beuken (voor getekend in KAO) rond de erfgrens, wat nu dus liguster is, ookwel bekend als onkruid! Iets wat ook eenzijdig en zonder aankondiging, besluit, rechtsgeldige maatregel (moet ik doorgaan?) door het arrogante GEM geplaatst is!!!

!!!!Leuk in dat kader is dat wij dus getekend hebben voor onderhoud van beukenhagen. Die staan er niet, dus welke planten wil het GEM nu dat ik ga snoeien.

Het is wat mij betreft afgelopen met de arrogantie waarmee het GEM naar eigen believen zaken aanpast! De fruitbomengaarde voor ons huis is nu een speeltuin! Geen probleem mee, maar daar was geen sprake van toen wij tekenden!.

Als ze echt menen dat de (onjuiste) hagen die niet op ons aangeven zijn geplaatst niet conform hun richtlijn staan, dan halen ze de zooi zelf maar overhoop. Dan kunnen ze meteen de groenvoorziening op orde brengen. In mijn laatste herinnering heb ik niet getekend voor onkruid langs mijn tuin, wat thans voor groenvoorziening moet doorgaan.


Hopelijk lezen ze mee!

Groet en reageer
Joost

Hoi Paul en Annemieke,

Sorry, maar dit gaat niet op als er helemaal geen WOZ waarde is. Alleen als de gemeente een beschikking heeft afgegeven, dan mag je die waarde aanhouden.

Het is echter pleitbaar dat je dan alleen de kale grondprijs aangeeft (eerste termijn die je bij de notaris betaalde) als WOZ waarde. Dat zou de gemeente immers ook doen. Let wel: ik zeg pleitbaar!

Groet
Joost

iets later die avond doken er twee voormij rechtdoor. Die konden meteen het gras op omdat er 6 auto's van de A325 kwamen. Werkelijk elke auto stopte, raampje omlaag om de heren even hun vet te geven. Hilarisch gezicht.

Lijkt dat we er een attractie bij hebben in  Elst

Tja Kitty,

die zie ik nooit omdat ik richting de A15 Elst uitrij, maar goed dat ze er staan. Hoewel om 6 uur in de ochtend?

Dan flitsen ze niet eens langs de snelweg! Ik denk dat de ergernis om 6 uur wel erg beperkt is, vanwege het weinige verkeer.

Laat ze er eens gaan staan tijdens de avondspits....

groet
Joost

Ja en soms komen zelfs mensen waar ik verkeerstechnisch achting voor heb er bij mij bekaaid vanaf:

Vanavond achter een ambulance aan langs de Gulf naar onze inrit van Westreraam.
Ik dacht nog dat ik niet hoopte dat een buur getroffen zou zijn. Niets bleek minder waar.

Nadat de ambulance (zonder toeters en lichten) 7 (!) borden over de afzetting had genegeerd, moest hij wegens drukte en 4 auto's die voor hem keerden ook omkeren omdat hij niet door kon rijden naar de 325.

Hij keerde voor mij, ik stak vragend mijn armen in de lucht en hij spurtte weg, rood op de kaken van schaamte.

Als de politie bekeurt, waarom 'weten' hun collega hulpdiensten dan niet wat de route via de Aam is???

weer een voorbeeldfunctie naar de maan, want als hij door had kunnen rijden naar de 325, dan had hij het gedaan. Hoezo onschuldige blik....

Ik hoop van harte dat deze etters gepakt worden. Niets zo zielig als zonder aanleiding andersmans eigendom beschadigen...

Ik ook. Leedvermaak wellicht, maar als onze trouwe agenten in de Ford Mondeo's weer iemand van de weg plukken omdat ze over de stoep tegen het verbodsbord over de Aamsestraat inrijden, dan steek ik toch wel even een duimpje omhoog naar de agent....

Ze waren er al om 6.30 uur in de ochtend bij. Wie zegt dat ze dan nog slapen...?

groeten
Joost

Daar dachten twee bestuurders vandaag rond 5 uur toch echt anders over. Inderdaad via de stoep toen er toch een tegenligger kwam. Voor sommigen is de brandstof blijkbaar echt duur aan het worden 

Dag Buurman,
Dank voor de leuke steunbetuiging
Binnenkort weer eens een borrel doen?

Moet wel even de dame raadplegen die nu een weekendje weg is.

Groet
Joost

Dag bewoners van Westeraam Oost:

Sinds de aanleg van de rotonde Ceintuurbaan/Aamsestraat hebben we het allemaal te doen met de bypass richting de Aamsestraat. Aan het einde (wijk uit) staat een bordje verplichte rijrichting rechtsaf!

Dat bord staat er niet voor niets, zo ervaarde ik een aantal keren deze week .

Het is je dus verboden om linksaf de Aamsestraat op te rijden en om goede reden! Als er van rechts op de Aamsestraat geen verkeer komt en van links wel, dan kun je naar links niet de weg op en hou je de auto's achter je op!

Ik wil de wijk uit, de Aamsestraat op naar rechts zoals het hoort. Vòòr mij wil iemand naar links. Hij wacht op een vrachtwagen die rechtsaf de bypass op wil vanaf de Aamsestraat. Ik kan er niet langs, dus ik wacht, terwijl ik door zou kunnen rijden als mijn voorganger rechtsaf was geslagen.

De vrachtwagen heeft meer ruimte nodig dan hem geboden wordt door mijn voorganger (krappe bocht voor een vrachtwagen). Mijn voorganger rijdt een stukje achteruit en ik ook.

De vrachtwagen kan erlangs, maar van rechts op de Aamsestraat komt een auto die linksaf (zijn links) de bypass op wil. Hij moet wachten omdat het verkeer achter de vrachtwagen nu door kan rijden. Mijn voorganger laat, nadat alle 8 auto's over de Aamsestraat door zijn gereden, de auto die de bypass op wilde voorgaan.

Met als gevolg dat de andere zes auto's achter hem ook doorrijden richting A325 en hij nog steeds niet linksaf de Aamsestraat op kan. Maar hij houdt vol (helaas).

En ja hoor, nu komen er vanaf de A325 weer auto's over de Aamsestraat richting station. Hetzelfde herhaalt zich en ik stap uit en eis dat de bestuurder voor mij rechtsaf slaat en bij de rotonde keert of voor mijn part bij de Gulf. Dit geintje duurde bij mij 11 minuten. Als ik zo lang voor jan l*l wil wachten dan zoek ik het spoor wel op! 

Kortom: einde bypass naar rechts en draaien bij de rotonde of de Gulf. Tenzij je zeker weet dat je niemand ophoudt!

ciao
Joost

Dag Hendrik,

Het hangt er vanaf of er structureel problemen zijn met de te lage bouw, die van invloed zijn op de waarde van je huis.

Als het huis verder goed gebouwd is en je ondervindt geen hinder van de 8 cm tekort, dan is dat geen grond voor bezwaar.

Bovendien moet je nu eerst wachten tot de OZB aanslag 2008 komt en dan binnen 6 weken daarna bezwaar maken tegen de WOZ waarde.

De gemeente geeft hier informatie over bezwaar maken:
http://www.overbetuwe.woz-portaal.nl/siteserv/ssxs.aspx?a=pI2UZydmTZkHo97WA8SvFbUnV6p53yT4tHXHLow09LJ3ZOZGydEmDQ%3d%3d

Vraag gerust verder als je nog vragen hebt.

groet
Joost

Voor wie de sectie algemeen niet leest, kijk nu toch maar even!!!

http://www.westeraam.info/component/option,com_smf/Itemid,80/topic,678.0/#new

groet
Joost

Dag 'lot'genoten

het is weer aangiftetijd en een goede tip volgt na een uitspraak van de Hoge Raad:

In de toelichting op de aangifte staat dat je niet zondermeer de WOZ-waarde van de gemeente mag gebruiken in de IB aangifte als je huis in aanbouw was in 2007. Als op 1-1-2007 het huis nog niet afgebouwd was, dan is je WOZ-waarde veelal aanzienlijk lager!

De fiscus wil dat je een hogere waarde neemt die gericht is op de koop/aanneemsom.

Hier heeft de Hoge Raad een streep doorheen gezet!

WOZ-waarde woning in aanbouw
Inkomstenbelasting
Wie een eigen woning bezit moet de voordelen daarvan tot zijn inkomen rekenen. Dat gebeurt door de bijtelling van het eigenwoningforfait. Dit forfait wordt afgeleid van de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van de woning zoals die geldt in de periode waarover aangifte inkomstenbelasting wordt gedaan. Ook een woning in aanbouw kan een eigen woning zijn.
Een gemeente stelde de waarde van een woning in aanbouw voor het tijdvak van 1 januari 2001 tot en met 31 december 2004 vast op € 138.856. De woning was in de loop van het jaar 2002 af. In 2003 volgde een nieuwe beschikking waarin de waarde van de woning met ingang van 1 januari 2003 werd vastgesteld op € 329.860. De rechtbank en het gerechtshof Amsterdam gingen voor de bepaling van het eigenwoningforfait voor het jaar 2002 uit van de oorspronkelijke beschikking met de lage waarde.
De belastingdienst wilde op grond van de wetsbepaling die waardering mogelijk maakt indien een WOZ-beschikking ontbreekt het eigenwoningforfait hoger vaststellen.
De Hoge Raad stond dat niet toe. De door de gemeente vastgestelde waarde in de oorspronkelijke beschikking gold als uitgangspunt voor de eigenwoningwaarde, ook al had de gemeente een nieuwe beschikking kunnen nemen.

Samengevat: als de gemeente de WOZ-waarde heeft vastgesteld (bijv. op basis van alleen de kale grond of een gedeeltelijk afgebouwd huis) dan is die waarde bepalend voor heel 2007 en dus ook voor de aangifte IB!!!

groeten
Joost

Over spoor gesproken: had de NS niet beterschap beloofd?

Donderdag kwart voor vijf uur van huis voor boodschappen in centrum Elst. Buiten de 1,5 KM omrijden, zag ik het rijtje al staan.

Trein 1: stoptrein van Nijmegen naar Arnhem . Bomen blijven dicht.
Trein 2: stapvoets rijdende goederentrein. Bomen open, ik schuif vier auto's op
Trein 3: Stoptrein Nijmegen Arnhem. Bomen open, ik schuif zes auto's op.
Trein 4: Stoptrein Arnhem-Nijmegen: bomen blijven dicht voor
Trein 5: Sneltrein Nijmegen Arnhem.

Het duurde 18 minuten voordat ik het spoor over was! Als Overbetuwe dan toch zo graag tunnels bouwt onder het spoor, dan ken ik er nog wel een die wel rendement en milieuverlichting biedt!

Groet
Joost

Hoi Katja

Ook langs Vicus is dit nu de gang van zaken. In onze tuin staan kleine beuken (in het ontwerp opgenomen omdat...) en langs de kavel staan nu ligusterhagen. Voor ons huis echter wel beukenhaag....

Mij maakt het niet zoveel uit, als het maar groeit! Maar ten koste van ons tuinontwerp gaat het zeker.

Als je hier werk van wilt maken, dan kan dat zeker. Is beslist geen besluit dat langs reguliere weg (lees voor bezwaar vatbaar) is genomen. Sterker nog: kijk de koopakte er maar op na: beukenhaag!

Groet
Joost